仲介手数料は、0円
Story House は買取専門会社のため、大手仲介で発生する仲介手数料が そもそも発生しません。手取りに直接効く、最も大きな差です。
✓売却時に手数料の差額負担がない
✓ご家族の手元資金を減らさず進められる
✓売却価格がそのまま手取りに反映される
、
「手出し0円」で
直接買取
直接買取
埼玉・東上線沿線専門の買取会社。 空家対策・相続登記・遺品整理・解体・測量から買取まで、 すべての窓口を Story House(株式会社トラスト)が一社で受け持ちます。
仲介手数料0円・見積無料しつこい営業なし
埼玉・東上線沿線専門の買取会社。
空家対策・相続登記・遺品整理・解体・測量から買取まで、 すべての窓口を Story House(株式会社トラスト)が一社で受け持ちます。
仲介手数料0円・見積無料 しつこい営業なし
どんな小さなお約束でも誠実に実直に果たす、『信頼』への象徴です。
仲介手数料 0 円
買取専門会社のため、
大手で発生する仲介手数料は最初から不要。費用立替なし
解体・残置処分・測量費は引渡時の残金から
精算する売り払い形式。相談〜買取まで一社完結
相続登記・解体・測量・買取の周辺手続を
Story House が窓口に。
よくあるお悩み
40〜60 代の相続世代の方々から、いつもいただくご相談です。 どれか一つでも当てはまるなら、まずは無料でご相談ください。 順番に整理して、現実的な進め方を一緒に決めていきます。
親から相続した実家・空き家を、
何から進めればよいか分からない外部発注で各見積を取られて、
合計金額が想像以上に高くなる販売前に解体・残置処分の費用を
立て替えてくれ、と言われた仲介手数料が重く、
手取りがどれくらい残るか不安兄弟間で取り分が揉めて、
話し合いが前に進まない本人は遠方に住んでいて、
埼玉の現地対応ができない
必要な手続きを 一社で受け持ち、 解体・残置処分・測量の費用は
引渡時の残金から精算する「売り払い形式」でお応えします。
大手不動産と比較検討されるなかで、地元密着の買取専門会社である Story House が選ばれているのは、
手数料・スピード・ワンストップという 実用的な強みが揃っているからです。
手数料以外にも、選ばれている理由があります
費用立替なしの売り払い形式
残置物処理・建物解体・測量・リフォームの費用を、事前にご家族で立て替えていただく必要はありません。すべて当社が手配し、引渡時の残金から精算するため、手元資金の負担なく進められます。
相続から買取まで一社完結
空家対策・相続相談・相続登記・遺品片付け・建物解体・測量・買取の 7 業務を、自社窓口でワンストップ。司法書士・解体業者との連携も Story House が一括で受け持ちます。
内製査定で回答が速い
査定・見積を社内で算出するため、外注で時間のかかる大手より圧倒的に回答が早いのが特徴です。急いでいるご相続にも対応します。
顔の見える経営者が窓口
代表 宮尾和英が直接ご相談に立ち会います。最初から引渡まで同じ人が伴走するため、信頼関係を築きながら進められます。
相続不動産の売却では、仲介手数料・立替金・対応スピードの 3 点で 手取り額に大きな差が生まれます。同じ物件でも、選び方ひとつで数十万〜数百万円の違いが出るのが現実です。
仲介手数料相当の差額
2,000 万円物件の売却で
約 70万円
手取りで残るメリット(税抜き目安)
仲介手数料相当の差額
5,000 万円物件の売却で
約 160万円
手取りで残るメリット(税抜き目安)
仲介手数料
大手
売買金額の 3 % + 6 万円が原則発生
Story House
0 円(買取専門のため発生しない)
買取への対応
大手
仲介が主軸。買取は他社紹介の場合あり
Story House
買取を専業として直接実行
査定・見積
大手
外注のため回答まで時間がかかる
Story House
社内で内製。スピードが速い
解体・残置処分の費用
大手
事前にお客様が立替えで支払う場合あり
Story House
立替不要。引渡時の残金から精算
対応範囲
大手
売買中心。相続登記・解体は別業者
Story House
相続・登記・解体・測量・買取まで一社完結
※ 仲介手数料は宅地建物取引業法に定める上限「売買金額の 3 % + 6 万円(税抜)」に基づく試算です。 金額は概算で、契約条件によって変動します。
サービス
相続不動産の売却を「複数の専門家を個別に手配して進める」のは大きな負担です。 買取を中心に、空家対策・相続登記・遺品片付け・解体・測量までを Story House が一社で受け持ちます。
買取
Story House の主力業務。整えた物件を当社が直接買取します。仲介手数料は発生せず、ご家族の手元資金を減らさずに引渡まで進められます。査定・見積は社内で算出するため、回答までのスピードが速いのが特徴です。
空家対策
管理がほうちされてしまった空き家・空き地の現状把握から、買取・活用・解体までの方針整理までを伴走します。固定資産税や近隣リスクなど、放置するほど膨らむ負担を、最短ルートで解消します。
相続相談
兄弟間の取り分や、遠方居住の方の事情も含めて、不動産まわりの相続を一緒に整えます。話がこじれてしまっているご家族の合意形成も専属弁護士により解決します。
相続登記
登記未了の不動産も、提携司法書士との連携で名義変更まで段取りを組みます。書類取得から申請までの流れを当社が窓口で受け持ちます。
遺品片付け・処分
家財・残置物の片付けと処分まで対応します。費用は引渡時の残金から精算するため、事前の立替負担なく着手できます。
建物解体
古家の解体工事を内製の段取りで手配します。複数業者へ個別に見積を取る手間なく、買取査定とまとめてご提示します。
測量
境界の不明確な土地は測量を依頼し、買取・売却に必要な情報を揃えます。隣地との立会いも段取りまで含めて対応します。
節税対策申請代行
相続した被相続人居住用家屋・敷地を一定の期限内・条件で売却した場合の「空き家の譲渡所得3,000万円特別控除」と、低未利用土地等を売却した場合の譲渡所得100万円控除が中心です。
大きさ・量によって費用は変動しますが、 ご相談の段階で 概算費用を必ず先にお伝えしています。 査定・お見積りはすべて無料。後から想定外の請求が出ることはありません。
ご利用の流れ
ご相談から概算見積もりまでは 4 ステップ。 どの段階でも押し売りや強引な営業はいたしません。 途中で判断を変えていただいてもまったく問題ありません。
無料相談フォームに記入
氏名・連絡先・物件の所在地など、最小限の項目だけ。所要 30 秒で送信できます。電話・LINE からのご相談も可能です。
Zoom などでオンライン相談
遠方にお住まいでもご相談いただけるよう、Zoom や電話でのヒアリングに対応します。現状とご要望を整理します。
現地調査
担当者が現地に伺い、建物の状態・残置物・敷地条件などを確認します。アクセスや測量の必要性もこの段階で見立てます。
概算見積もりをご提示
買取価格と、必要な解体・残置処分費用を加味した概算をお出しします。納得いただいた段階で正式な手続きに入ります。
買取事例
Story House がこれまで対応した、相続買取の 2 例をご紹介します。 シンプルな一社完結型から、関係者間の合意形成が必要な複雑な案件まで、 状況に合わせた進め方で受け持ってきました。
一社完結型
相続したご実家を、一社完結で買取まで進めた事例
相続後しばらく管理が止まっていたご実家。残置物の処分・解体の手配、買取までの全工程を Story House が一社で受け持ち、ご家族の立替負担を 0 円で進めました。遠方在住のご家族のため、現地対応も Story House が代行しています。
弁護士連携型
兄弟で取り分が揉めた物件を、弁護士連携で解決し下取りまで
兄弟間で取り分の調整に折り合いがつかなかった案件。弁護士の介入による合意形成までを伴走し、最終的に Story House が下取りで物件を引き受けた事例です。関係者の感情面まで含めて整理することが、相続不動産の本質だと考えています。
すべての案件で、代表が現地に足を運びます
建物・残置物・敷地条件・周辺アクセスは、現地に立たないと正確には判断できません。 Story House では事例 1 件ごとに代表 宮尾自身が立ち会い、概算見積の根拠を明示してお伝えしています。 外注に投げて時間がかかる進め方ではなく、内製で素早く回答できる体制を維持しています。
代表挨拶
Story House(株式会社トラスト)は、埼玉県富士見市に拠点を置く小さな不動産会社です。 これまで「名刺代わり」のホームページしか持っていませんでしたが、 相続世代の方々がスマートフォンで検索して比較する時代を迎え、 改めてお伝えすべきことを言葉にしました。
ご相続された不動産の話は、ご家族の思い出と将来の暮らしの両方が関わる、 繊細で大切な判断です。 大手の窓口担当者が次々と入れ替わる進め方ではなく、 最初のご相談から引渡まで、私自身が責任をもって伴走します。
仲介手数料は 0 円、解体・残置処分の費用は引渡時の残金から精算。 ご家族の手元資金を減らさず、急がず、ご納得いただけるまで進めるのが Story House の流儀です。
代表取締役 宮尾 和英
Story House / 株式会社トラスト
相続不動産買取をご利用のお客様
立替の発生しない売り払い形式と、内製査定によるスピード対応を活かして、 ご相続の手続きをノンストレスで進めていただけた事例です。 ご家族の手元資金に手をつけずに引渡まで到達できる点を、 最も喜んでいただいています。
対応エリア
埼玉県内、特に東上線・京浜東北線・西武線沿線の相続不動産・空き家を中心に対応しています。 ご実家が埼玉、ご本人は神奈川など遠方在住、というケースも多くお預かりしています。 オンラインでのご相談・代理での現地確認にも対応します。
東上線沿線
京浜東北線沿線
西武線沿線
上記沿線以外の埼玉県内エリアも、まずはご相談ください。
会社概要
- 会社名
- 株式会社トラスト (屋号: Story House)
- 代表者
- 宮尾 和英
- 所在地
- 埼玉県富士見市西みずほ台 1-20-8
- 設立
- 2010 年 4 月 16 日
- 電話番号
- 049-293-1225
- 営業時間
- 9:00 - 18:00 (火曜日・水曜日定休日)
- メール
- soujyamiyao@gmail.com
- 宅建免許
- 埼玉県知事 (1) 第 25257 号
- 事業内容
- 空家対策 / 相続相談 / 相続登記 / 遺品片付け処分 / 建物解体 / 測量 / 買取
- 対応エリア
- 埼玉県内 (東上線・京浜東北線・西武線沿線)
ブログ
相続・空き家・東上線沿線エリアに関する情報を、現場視点で記録していきます。 ご相談前に知っておくと役立つ知識をまとめます。
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